Angaben und Unterlagen
Welche Angaben und Unterlagen sind notwendig, um ein Darlehen zu beantragen?
Die benötigten Unterlagen können Sie dem Anhang unserer Selbstauskunft entnehmen. Die Selbstauskunft selbst erhebt grundlegende Daten für die Bearbeitung Ihres Antrags. Füllen Sie diese bitte sorgfältig aus und senden Sie sie unterschrieben mit den weiteren Unterlagen an uns. Sollten Sie weitere Anmerkungen oder Wünsche haben, z.B. zur Vertragsgestaltung, legen Sie bitte ein kurzes Anschreiben bei.
Wichtige Informationen sind:
- Objektart (z.B. Einfamilienhaus, Reihenhäuser, Mehrfamilienhaus, Eigentumswohnung);
- Objektnutzung (Vermietet oder Eigennutzung);
- Alt- oder Neubau / Baujahr;
- Objektlage;
- Kaufpreis (exklusive Notargebühren, Grunderwerbsteuer, Maklergebühren und sonstiger nicht beleihungsfähiger Kosten);
- gewünschtes Darlehen (Darlehenshöhe, Zinsfestschreibungszeit, Tilgungshöhe, Sondertilgungswünsche, eventuell KfW-Kreditprogramme, Tilgungsaussetzungen, Bausparverträge usw.);
- Angaben über Ihre persönliche Situation (Einkommensverhältnisse, Kinder, Familienstand, Ansprüche auf Eigenheimzulage oder Baukindergeld, andere Kredite, andere Immobilien, wann soll finanziert werden).
Je genauer Ihre Angaben sind, desto besser können wir Sie beraten und desto passender wird Finanzierungsangebot.
nach oben

Warum so viele Unterlagen?
Warum muss ich so umfangreiche Unterlagen für einen Darlehensantrag einreichen?
Ihre Unterlagen dienen als Nachweise für die Informationen, die Sie im Online-Antrag eingegeben haben, und geben dem Kreditgeber die Möglichkeit, Vertrauen zu Ihnen aufzubauen. Schließlich überweist er Ihnen bei Zustandekommen des Vertrages eine hohe Geldsumme, die Sie bis zu über 30 Jahren zurückzahlen werden.
Außerdem wird anhand Ihrer Unterlagen die Beleihbarkeit Ihrer Immobilie geprüft. Das wiederum hilft Ihnen bei der Einschätzung, ob der Preis, den Sie für Ihre Immobilie bezahlt haben, wertgerecht ist. Eine ordentliche Kreditprüfung dient nicht nur zum Schutz des Kreditgebers, sondern bewahrt auch Sie vor Schaden. Eine detaillierte Objektbewertung und Bonitätsprüfung ist letztlich auch ausschlaggebend für den Zinssatz.
Übrigens: Ab einer bestimmten Kredithöhe sind Kreditinstitute laut Gesetz verpflichtet, umfassenden Einblick in die wirtschaftlichen Verhältnisse eines Kreditnehmers zu nehmen (§18 Kreditwesengesetz).
nach oben

Zusätzliche Antragsunterlagen
Welche Unterlagen muss ich einreichen, um ein verbindliches Angebot zu bekommen?
Per Gesetz ist der Kreditgeber verpflichtet, Unterlagen über das Objekt sowie über Ihre persönliche Einkommens- und Vermögenssituation einzuholen, bevor er Ihr Darlehen auszahlen kann. Die tatsächlich erforderlichen Unterlagen richten sich nach Ihrer beruflichen Situation (selbstständig oder angestellt), der Art des Objektes (Haus oder Wohnung) und dem Finanzierungszweck (Kauf, Bau, Umschuldung, Kapitalbeschaffung). Die notwendigen Unterlagen werden entsprechend Ihrem Antrag maßgeschneidert aufgeführt.
nach oben

Wie lange kann ich den Zins reservieren?
In der Regel können wir Ihnen den Zins für 3 Tage reservieren. Leider haben wir nur in wenigen Fällen die Möglichkeit einer längeren verbindlichen Reservierung. Darum ist es sehr wichtig, dass Sie möglichst jederzeit erreichbar sind, um schnell auf Zinsschwankungen reagieren zu können.
nach oben

Dauer bis zum Angebot
Wie lange dauert es, bis ich ein verbindliches Angebot erhalte?
Nach dem Eingang Ihrer Unterlagen bei uns wird eine Objekteinbewertung durchgeführt. Der Finanzierungsberater führt eine Analyse durch und wird umgehend ein verbindliches Konditionsangebot für Sie erstellen und Ihnen zukommen lassen.
nach oben

Dauer der Antragstellung
Wie lange dauert die Bearbeitung des Antrags?
Ihre Unterlagen werden bei uns sorgfältig geprüft. Ihre Bonität, die Konstellation der Finanzierung und das Objekt werden bewertet. Nach Abschluss der Prüfung werden die Darlehensverträge erstellt und Ihnen übersandt. Bei vollständigen Unterlagen und Angaben haben wir das Angebot schon nach 3 Tagen erstellt. Das bedeutet, je genauer die Angaben und Unterlagen, desto schneller wird Ihr Kredit gewährt.
Durch Ihr Rückfax und die Zusendung der eventuell noch fehlenden Unterlagen können Sie sich den entsprechenden Zinssatz reservieren. Die Reservierungszeit ist je nach gewähltem Kreditinstitut im Angebot angegeben.
Anschließend werden wir die uns vorliegenden Unterlagen sowie Ihre Bestätigung an den betreffenden Darlehensgeber weiterreichen. Von ihm erhalten Sie nach kurzer Zeit die endgültige Zusage in Form eines Darlehensvertrages zu den vereinbarten Konditionen.
In besonderen Fällen kann die Vertragserstellung auch etwas länger dauern. Wenn Sie uns bereits in Ihrem Antrag den gewünschten Auszahlungstermin nennen, setzen wir uns für eine fristgerechte Abwicklung ein.
nach oben

Dauer bis zur Auszahlung
Wie lange dauert es bis zur Auszahlung des Darlehens?
Wenn Sie den Kreditvertrag unterzeichnet haben, müssen noch notarielle Formalitäten erfüllt werden. Dazu gehören unter anderem die Bestellung des Grundpfandrechtes und die Legitimation per Notar oder Post-Ident. Hierfür sollten Sie mit 4 bis 6 Wochen rechnen. Planen Sie diese in die Zeit bis zur Auszahlung mit ein und stellen Sie Ihren Antrag rechtzeitig!
Die Abwicklung über ein Notaranderkonto oder eine Umschuldung kann die benötigte Zeit auf ca. 14 Tage verkürzen. Ihr Notar vor Ort kann Ihnen hierzu Genaueres sagen.
Eine Auszahlung in kürzerer Zeit als 4 Wochen nach der Antragstellung können wir nicht gewährleisten. Je früher Sie Ihren Antrag stellen, desto entspannter läuft Ihre Immobilienfinanzierung ab.
nach oben

Sicherheit des Kreditgebers
Kann mein Kreditgeber in finanzielle Schwierigkeiten geraten?
Die Kreditinstitute unterliegen strengen Vorschriften, die für die Sicherheit sorgen sollen. Das Bundesaufsichtsamt für das Kreditwesen überwacht die ordnungsgemäße Abwicklung von Geld- und Kreditgeschäften. Sollte ein einzelner Kreditgeber trotzdem einmal in Schwierigkeiten geraten, ist Ihre laufende Finanzierung dadurch nicht berührt.
nach oben

Ansprechpartner
An wen wende ich mich, wenn ich bei der Zusammenstellung meiner Unterlagen Fragen habe?
Unsere Mitarbeiter stehen Ihnen gern in der Zeit von 8.00 Uhr bis 21.00 Uhr zur Verfügung. Sie erreichen uns
per E-Mail MKIB@MKIB.de
oder per Telefon 030 / 640 88 10.
Wir sind gern für Sie da.
Übringens: Nach Eingang Ihres unterschriebenen Originalantrages und Ihrer Unterlagen - auch wenn diese noch nicht ganz vollständig sind - wird Ihnen Ihr persönlicher Finanzierungsberater benannt, welcher Sie während Ihrer Finanzierung begleitet. Ihr Berater wird Ihnen helfen, die Unterlagen zu vervollständigen und Ihnen dann das günstigste Angebot für Ihren individuellen Finanzierungswunsch vorstellen.
nach oben