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Finanzierungsformen

MKIB informiert über Finanzierungsalternativen für Immobilien, beispielsweise für den Hauskauf

Darlehen mit gebundenem Sollzins

Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz sind in Deutschland die meistgewählte Darlehensform. Der größte Vorteil dieser Darlehen ist Zinssicherheit, denn die Zinsen für die Finanzierung werden hier über einen vereinbarten Zeitraum – die Sollzinsbindung – festgeschrieben.

Mann bindet Blumen zusammen

Während dieser Zeit steht Ihre monatliche Darlehensrate fest – bis zur vollständigen Rückzahlung oder zur Anschlussfinanzierung, wenn das Darlehen während der Sollzinsbindung noch nicht komplett zurückgezahlt wird. Unter den Darlehen mit gebundenem Sollzinssatz können Sie übrigens auch zwischen verschiedenen Varianten wählen.

Neben dem klassischen Annuitäten-Darlehen, das Monat für Monat mit einer konstanten Rate abbezahlt wird, aber bei dem meist noch eine Restschuld am Ende der Sollzinsbindung bleibt, gibt es eine Reihe weiterer Darlehen. Zum Beispiel ein Volltilger-Darlehen, das am Ende der Laufzeit vollständig abbezahlt ist – oder ein Wohn-Riester-Darlehen, bei dem die Riester-Zulagen vom Staat zur Tilgung des Darlehens genutzt werden können.

Darlehen mit veränderlichem Sollzins

Manchmal kann es sinnvoll sein, Sicherheit und Flexibilität zu verbinden. Das ist mit sogenannten (teil-)variablen Darlehen möglich, etwa einem Flex-, Cap- oder Kombi-Darlehen.

Mit solchen Krediten profitieren Sie direkt von günstigen Baugeldzinsen, können dabei aber oft flexible Sondertilgungen ausführen und das Darlehen jederzeit kündigen. Ideal sind solche Finanzierungen häufig auch in Kombination mit einem Festzins-Darlehen.

KfW-Fördermittel

Es gibt viele verschiedene Möglichkeiten, sich seine Traumimmobilie fördern zu lassen.

Erfahren Sie hier, welche Voraussetzungen dafür erfüllt sein müssen!

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Alternative Finanzierungsformen für Immobilien und Hauskauf

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